집 구하기
거주지 주소 변경의 경우 반드시 5일 이내에 신고해야합니다. MOM 링크
- 주거 형태 (Housing Types)싱가포르의 대표적인 두 가지 주거 형태.
- HDB (공공 주택): 정부가 공급하는 공공주택, 싱가포르 시민권,영주권자(일정 요건 만족시)만 구매가능. 콘도에 비해 저렴하고 새로 지은 HDB는 콘도 못지않음. 수영장/헬스장 등 부대시설 없음. 단지 내 아무나 접근 가능. HDB 1층 공용공간에서 장례식을 하는 경우가 종종 있음
- Condo (사설 아파트): HDB에 비해 월세가 비싼편. 수영장, 헬스장, 비비큐핏, function room 등 부대시설 완비. 콘도 입구에 사설 경비 상주. 콘도마다 방법이 다름 (정해진 층(자기집, 공용공간)으로만 엘리베이터 버튼이 눌러지는 카드키 형태, 휴대폰 어플/카드키로 1층 로비문을 여는 형태가 가장 일반적)
- 필수 체크리스트
- 보증금: 보통 2년 계약시 2개월치 월세 (첫 달 월세는 선불).
- 인지세 (Stamp Duty): 세입자 부담 (전체 렌트비의 약 0.4%). 계산기 링크
- 쓰레기 슈트: 집 내부(편리하지만 벌레 위험) vs 외부(복도). 분리수거하는 곳이 1층에 따로 있음(플라스틱/캔/병이 따로 있지않고 한번에 버림)
- 에어콘 상태: 에어콘에서 물이 흐르는지, 바람이 시원한지 확인.
- 수압 확인: 화장실 변기 물내림 및 주방 싱크대 수압 체크.
- 소음: 도로변 소음, 공사장, 이웃 소음 확인.
- 가전제품 및 가구: 필요/불필요한 것들이 있는지 확인
- 버스정류장/지하철역과의 거리: 가까울 수록 좋으나 가까울수록 렌트비가 비싸짐
- 쉘터(가림막)의 여부: 비가 갑자기 오는 경우에 매우 유용(버스정류장->집 이동시), HDB의 경우 단지 안에서 쉘터가 있는 곳으로만 다닐 수 있음
- 렌트 형태 비교
유닛 전체 렌트
- 세입자가 전기/수도 신청 및 납부 ($500 보증금 필요,'PUB'라고 부름, 자동이체가능)
- 세입자가 직접 인터넷 계약 : 싱텔, 스타허브, M1등
- 세입자가 분기별 에어컨 청소 부담(gas top-up/chemical cleaning은 옵션)
룸 렌트
- 공과금 보통 포함/분담
- 인터넷 보통 포함
- 에어컨 청소는 계약에 따라 다름
- 공용 공간 쉐어
- 메이드가 집에 상주하는 경우도 있음
- 임대차 계약 (Tenancy Agreement) 팁계약서를 철저히 읽고 서명 전 확인 할 것은 최대한 확인 및 네고 사항을 요청하는 것이 중요. 계약서에 명시된 금액/기간에 따라 소액수리, 하자담보기간, 계약 파기 조항이 다르므로 확인 필요.
- 소액 수리 (Minor Repair): 건당 $150-200까지(계약서 명시)는 세입자 부담, 초과분은 집주인 부담.
- 하자 담보 기간 (Defect Liability): 입주 후 14일 이내(계약서명시)에 발견된 하자는 집주인이 수리. 발견시 바로 알려야함.
- 외교 조항 (Diplomatic Clause): 해고나 해외 발령 시 중도 해지 가능 조항 (보통 12개월 거주 후 적용).
- 계약서 서명 전: 최대한 네고를 하는 것을 추천 (보증금 조정, 필요한 가구에 대한 요청등)
- 계약 만료 후: 커튼 드라이 클리닝, 에어콘 청소 영수증 첨부, 퇴거시 청소업체 서비스를 요구하는 집주인도 있으니 확인 필요.
- 집 구할때 유용한 사이트
- PropertyGuru: 싱가포르 최대 매물 데이터베이스, 가장 흔하게 사용하는 사이트
- 99.co: 유리한 UI와 지도 검색 기능
- 한국촌 부동산 게시판: 싱가포르 한인 커뮤니티 웹사이트, 주로 한국인들이 사용하는 사이트
- Carousell: 당근마켓 싱가포르 버전
- 이사짐 옮기기이세짐 센터가 아닌 짐만 옮겨주는 서비스를 이용해보세요! 짐 부피/이동 거리에 따라 금액이 상이합니다. 이사짐 뿐만 아니라 가전/가구 등 부피가 큰 물품 구매시에도 유용합니다.